△2022年6月16日，在香港利东街，中华人民共和国国旗和香港特别行政区区旗迎风飘扬。中环码头附近长廊挂上了红灯笼，天星小轮升起了节庆旗帜，新界居民架起了传统大型花牌……香港的大街小巷，到处洋溢着喜庆气氛，在安宁祥和中迎接香港回归祖国25周年。（图文：新华社）

上世纪七十年代，靠着香港人不折不挠、拼搏奋斗的精神，香港经济开始腾飞。歌曲《狮子山下》成为港人经历风雨人生的最佳共鸣，位于九龙与新界之间的狮子山，代表着香港打不死的精神。

 △“做人呢，最重要是开心”这句经常见诸荧屏的港剧台词，在2020港剧报告中高居十大金句票选之首。

“狮子山下心花常开”，是经历生活淬炼的乐观态度，亦是中海常采常新的精神富矿。“全心奋进每一天”的领潮精神，则是中海生长于兹的丰盛回报。

1986年12月28日，中海物业在香港始创，借鉴英式物业管理理论与方法，不断探索、创新，逐步创立了融现代性、民族性于一体的个性鲜明的自主品牌——“中海物业”。至2022年5月，中海物业位居港澳地区最大中资物业企业，同时保持最大的政府项目物管服务商和第二大公共房屋物管服务商的领先地位。 

在香港，中海物业服务逾11万户家庭、逾30万市民；在管项目全面覆盖香港十八个行政区，广泛涉及政府公建、住宅、医院、口岸、写字楼、商场、副食品批发市场、文化保育等十余种业态；市场份额方面，服务公营医疗项目占比48%，口岸项目占比67%，副食品批发市场项目占比90%，深度介入“医食住行”业态。 

近年，收到香港海关总署、市建局、规划署、警务署、渔护署、入境处、海事处、康文署、房屋委员会、公屋联会、离岛区议会及港澳各界等200余封嘉许信，褒奖各业务管理组团的优质服务；获西九龙最佳保安服务选举大奖、年度领展卓越服务大奖、九龙城优质楼宇管理大奖等荣誉累计50个（次）。 

近期，中海物业服务运营八家方舱社区隔离设施，获得香港保安局赞许，收到甲方及营友赞许信30余封，获央视新闻、凤凰卫视、大公文汇全媒体、紫荆杂志、点新闻、头条日报等主流媒体报道20余次。

1986年在香港开展物业服务以来，中海物业凭借优质服务，屡屡通过高评分成功续约以及获取高价合约，建立“规模越大、质量越优、效益越好”的业务闭环。近五年，中海物业在港管理项目数量增加60%，总管理面积翻倍，积极融入社会经济民生领域。

△ 中海物业中标香港政务司司长官邸、财政司司长官邸两座政府官邸物业管理服务合约，于4月1日进驻接管项目，提供为期四年的高规格保安及支援服务。

△ 疫情防控中，在西九龙高铁站发现首例输入确诊案例、在多个公屋项目助力华大基因完成占全港25%人群完成核酸检测，获特首嘉许。

△ 保障法院秩序，收到前政务司司长张建宗亲自签发的感谢状。

目前香港物业管理从业人员约22万人，其中每30人中就有一位中海物业人。

中海物业最大限度吸纳城市低收入人群。在香港，这部分人群是家庭负担最重、就业依赖最高的群体，也是机构组织里最有生产力，且忠诚度和稳定度最高的群体。 

中海物业积极履行社会公益责任，以在管十万户香港家庭为平台，关爱关怀社会基层市民，共同创建优质的社区生活环境，对社会和谐、城市发展出一份力。2022年上半年，中海物业义工分会组织义工社会公益活动累计7066小时、近1500人次。 

△ 与社会福利团体“童飞翔”合作，协办儿童剧场

△ 举办“环保生活在骏洋”主题活动，动员参加者承诺“减废走塑齐参与，自备餐具我做到”。

△ 到海达邨、骏洋邨等十余个大型屋邨赠送居民防疫物资，得到立法委员支持。

△ 在第五波疫情中，向16个在管公共屋邨约5万户居民派发“防疫服务包”。

1991年，中海物业主导了物业管理的“港标内移”，以成立深圳公司为标志，引进先进的经营理念和管理模式，带动了沿海发达地区现代物业管理的蓬勃发展。在内地，中海物业率先引进并通过了ISO90000质量体系认证；分别于深圳、上海获当地政府颁发质量管理奖，首开物业管理企业问鼎品质大奖先河。 

内地拥有广阔的市场、丰富的业态、庞大的客户群体，物业管理新实践赛道众多，行业生态繁荣，在智慧园区的科技赛道上、在物业城市的广域赛道上、在社会治理的基层赛道上，中海物业都有着更为亮眼的表现。

△ 中海物业兴海物联：智能、安全、绿色，护航体育盛宴

△ 中海物业以绣花功夫精雕城市服务

在努力把香港业务经营为“集成样板”的同时，我们持续对标香港物管行业的完全市场化运作，不断汲取提升从业人员服务意识、更好满足业主追求高品质服务需求的深层养份。在内地已经投入实践的科技创新应用，在不同业态习得的差异化经验，通过大数据分析获得的规律性成果，也将进一步融入在港管理服务实践。 

更为多元的“走出去”“引进来”，必将帮助我们在新时期开创新未来。

（左二为李乔奇）

在来到中海之前，我曾经在香港警务前线工作35年。过去一年，我带着在服务2008年北京奥运会和杭州G20的安检经验，开拓西九龙法院的X光机安检队伍，多次发现包括气枪, 电枪等攻击性武器。在香港第五波疫情爆发最严峻的时候，我带领400余人的保安队伍到全港60个全民核酸检测中心维持秩序。中海物业为中央援建的六家临时、两家永久方舱临时隔离设施提供物业服务，我们在一个月内集结超过1600位保安员工，肩负最前线的抗疫工作。未来的日子，我希望继续为香港社会各阶层、为香港政府及市民，提供优质服务。

——中国海外保安有限公司董事、总经理（原香港警署总警司）李乔奇

△美博工程团队在装修项目交付前验收（左一为陈伟强）

过去一年，美博公司投得了多个有潜质的大型工程项目：投得港铁东涌围栏加固工程﹑连翔路加设防护网工程﹑尖沙咀A1出口装修工程，其中连翔路的工程项目超过一千万港币。同年我们亦参与银行业界工程项目，客户包括中银(香港) ﹑交通银行；加强了和中资企业的合作关系，获得龙湖地产﹑港康威视港澳分公司办公大楼装修工程合约，获得客户高度嘉许。在香港疫情最严峻期间，美博团队仍不懈奋勇向前，突围拿下两项超过3500万港币的工程项目。展望未来，在香港更好地融入国家发展大局的机遇下，美博公司将与这海港同聚焦前方，与香港这座美丽城市一起迈向更辉煌的未来。

——美博工程服务有限公司董事、总经理陈伟强

领潮者说

今年是香港回归25周年，也是中国建筑集团组建40周年。中海物业根源于香港，“建设港澳，繁荣祖国”既是独特基因，也是历史使命。36年来，我们扎根香港、服务民生，积极融入到香港经济社会发展中，与香港同心、与市民共情。未来，中海物业将持续加大港澳市场投入，持续积累国际化经验、人才，稳健拓展海外业务，推动中国建造高质量发展。让我们共同怀着“建证美好时代，拓展幸福空间”的使命感，祝福香港明天会更好。

中海集团董事、中海物业集团董事局主席