正弘物业 刘影

为认真贯彻落实市委、市政府及市局关于防汛工作的决策部署，确保雨季期间的安全运营工作，提高物业从业人员处置突发事件能力，改善物业安全防汛措施，6月15日下午，郑州市物业服务小区防汛应对观摩演练在登封正弘中岳城项目开展。

郑州市住房保障和房地产管理局物业管理处处刘雪峰处长，房管局相关处室负责人、15个县市区主管领导和科室负责人，登封市保障性住房中心有关领导、中岳办、融媒体工作人员、派出所同志，及全市物业行业小区项目经理约200人现场观摩，正弘物业常务副总经理杨荣彦全程陪同。

本次演练由正弘物业员工和业主党员志愿者共同成立的防汛应急志愿队开展，现场负责人向参加演练人员讲解演练流程及防汛物资储备情况，要求各部门必须从实战出发，服从指挥，按照防汛预案职责，明确分工，责任到人，用实际行动为业主撑起汛期保护伞。

在实景防汛演练中，接到防汛总指挥下达的命令后，防汛应急小组迅速展开抢险工作。信息发布组第一时间在业主群内发送红色暴雨预警信息，应急抢险小组与警戒组迅速安装挡水板、堆放沙袋，加固堡坎，检查雨水涌入点周边排水设施，以最快的速度拦截积水反涌，妥善使用排水管道将地下室内涝水排出，控制险情。

在模拟地库进水情况时，设备保障组利用发电机进行地库排水，同时快速检查各排水系统，保障其正常开启使用；清洁组检查园区各排水点，确保园区正常排水。

车库防汛演练后，观摩团走进中岳城园区，项目讲解员就项目积水点应急排水工作进行详细介绍，根据7.20特大暴雨抢险经验，为避免出现雨水倒灌情况，正弘物业在积水点市政接驳管处增加了阻水倒灌阀门，下挖20立方积水坑、增设大功率抽水泵、改造专用电路、加装燃油发电机，确保暴雨期间积水能够顺利排出。

在项目中控室，讲解员重点介绍了园区防汛点位图、项目防汛应急小组，防汛应急预案，通过监控屏幕查看各处积水点，并就项目日常消防、防爆工作开展进行讲解。

观摩团行至5号楼3单元负二电梯基坑，讲解员就防汛过程中电梯防护措施进行讲解，项目所有电梯基坑全部配置有小型排水泵，每月进行保养，确保正常使用。一旦出现电梯基坑进水，可以立刻启用排水泵抽水至电梯前室大型排污泵基坑，自动运行状态下的排污泵可迅速排水。

为保证地下车库安全，正弘中岳城项目响应政府部门防汛工作要求，从项目前期介入阶段就对管线穿墙孔洞部位封堵工作格外重视，从而降低了雨水倒灌进车库的风险。项目维修主管向观摩团介绍了小区配电间、水泵房配置及日常运维保养标准，并重点介绍了设备房的三重防汛措施。

水位退后，防汛清洁组迅速清扫主干道、清掏淤泥、清理积水、疏通排水管网等，及时进行园区全面消杀，保障园区快速恢复如初。各小组各司其职，反应迅速，最大限度保护业主资产安全。

刘雪峰处长对防汛演练进行了总结并提出要求，“防汛是夏季安全工作的第一要务，作为物业从业人员必须紧绷防汛抗洪这条弦。此次正弘物业组织的防汛演练为郑州市房管系统人员上了一堂生动、真实、标准的实景培训，希望大家都能总结经验，学以致用。”